Thửa đất số 2723, tờ bản đồ số 15, Tổ 7, Khu phố 4, Phường Vĩnh Tân, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam 
Một bộ khung kèo được gia công chuẩn tới từng milimet vẫn có thể hỏng nếu khâu thi công làm ẩu. Kèo lắp lệch tim, bulong siết non, xà gồ rải không đều hay bỏ qua giằng tạm đều là những lỗi mà chỉ vài mùa mưa sau mới lộ ra bằng tiếng kêu răng rắc và những vị trí dột khó tìm. Bài viết này trình bày cách Khang Phát tổ chức thi công khung kèo thép để vừa đảm bảo chất lượng vừa giữ đúng tiến độ đã cam kết với chủ đầu tư.
Thi công khung kèo thép chất lượng, bàn giao đúng tiến độ
Các loại công trình cần thi công khung kèo thép
- Nhà xưởng và kho hàng: Khung kèo khẩu độ lớn đỡ mái tôn, thường kết hợp với hệ giằng mái và giằng cột để tạo độ ổn định tổng thể.
- Mái che sân bãi: Mái che khu vực đỗ xe, sân trường, khu vực bốc dỡ hàng hóa, sân thể thao. Loại này chịu tải gió khá lớn do bốn phía đều thông thoáng.
- Nhà ở và biệt thự: Khung kèo đỡ mái ngói hoặc mái tôn giả ngói, đòi hỏi thêm yếu tố thẩm mỹ vì nhiều trường hợp để lộ kèo bên dưới.
- Mái kính và mái poly: Khung kèo cho mái kính lấy sáng tại giếng trời, ban công, sân sau, cần độ chính xác cao để tấm lợp khít và không thấm nước.
- Cơi nới và nâng cấp mái cũ: Thay hệ kèo gỗ hoặc kèo thép đã xuống cấp bằng khung kèo mới, thi công trong điều kiện công trình vẫn đang sử dụng.
Biện pháp thi công khung kèo thép tại công trường
Trình tự thi công được xây dựng nhằm giữ kết cấu luôn ổn định ở mọi thời điểm, kể cả khi mới dựng được một phần:
- Kiểm tra điểm tựa: Rà soát cao độ và vị trí đầu cột hoặc dạ tường nơi kèo sẽ gác lên. Sai lệch phải được xử lý trước, không nắn ép kèo cho vừa.
- Tổ hợp kèo dưới đất: Ghép các đoạn kèo thành vì hoàn chỉnh ngay trên mặt bằng, kiểm tra độ thẳng và độ dốc trước khi cẩu lên. Cách này an toàn hơn hẳn so với ghép trên cao.
- Cẩu lắp và định vị: Cẩu vì kèo lên đúng vị trí, bắt bulong ở mức tạm rồi neo giữ bằng dây văng hoặc thanh chống trước khi tháo móc cẩu.
- Lắp giằng ngay sau gian đầu: Gian đầu tiên phải được giằng đủ để trở thành khối cứng làm gốc cho các gian tiếp theo tựa vào.
- Rải xà gồ: Lắp xà gồ theo khoảng cách thiết kế, căng dây kiểm tra độ thẳng hàng để mặt mái phẳng, tránh gợn sóng khi lợp tôn.
- Căn chỉnh và siết chính thức: Kiểm tra lại toàn bộ kích thước, độ dốc và độ vuông góc rồi mới siết bulong ở lực xiết quy định.
- Sơn dặm hoàn thiện: Xử lý các vết trầy xước phát sinh trong quá trình vận chuyển và lắp dựng để tránh gỉ từ những điểm hở nhỏ.
Thợ lành nghề, thi công an toàn tuyệt đối trên cao
Cách kiểm soát tiến độ thi công khung kèo
Trễ hẹn hiếm khi do một nguyên nhân lớn, mà thường là tổng của nhiều chậm trễ nhỏ không được xử lý kịp. Khang Phát áp dụng các biện pháp sau để giữ tiến độ:
- Lập tiến độ chi tiết theo tuần: Chia nhỏ công việc tới từng gian, từng hạng mục để phát hiện chậm ngay trong tuần chứ không đợi tới cuối tháng.
- Gia công song song với thi công móng: Trong lúc công trường làm phần ngầm thì xưởng đã chế tạo cấu kiện, rút ngắn đáng kể tổng thời gian dự án.
- Tập kết vật tư theo đợt: Vật tư về đúng thời điểm cần dùng, tránh chất đống chiếm mặt bằng nhưng cũng không để đội thi công phải nằm chờ.
- Dự phòng thời tiết: Lịch thi công luôn có quỹ ngày dự phòng cho mưa. Những ngày không cẩu lắp được, đội chuyển sang làm phần khuất mưa hoặc chuẩn bị vật tư.
- Báo cáo hình ảnh định kỳ: Chủ đầu tư nhận ảnh tiến độ thường xuyên, kịp thời cho ý kiến thay vì đợi tới lúc nghiệm thu mới phát hiện chưa ưng ý.
Những lỗi thường gặp khi thi công khung kèo thép
- Kèo lắp lệch tim cột: Do không căng dây định vị trước khi cẩu. Lỗi này khiến tải trọng truyền lệch tâm xuống cột, gây ứng suất phụ không mong muốn.
- Bỏ qua giằng tạm trong lúc dựng: Đây là nguyên nhân của phần lớn sự cố sập đổ khi thi công, đặc biệt khi có gió mạnh bất ngờ.
- Xà gồ rải không đều: Khoảng cách xà gồ chênh nhau khiến tôn bị võng cục bộ, đọng nước và dột tại các điểm bắt vít.
- Siết bulong không đủ lực: Bulong lỏng sẽ tự nới thêm theo rung động, lâu ngày làm liên kết mất khả năng chịu lực thiết kế.
- Không xử lý mép cắt tại công trường: Cắt ngắn cấu kiện tại chỗ mà không sơn lại mép cắt sẽ tạo điểm gỉ lan rất nhanh.
>>> Xem thêm: Thi công kết cấu thép cho nhà xưởng, công trình
Bảo trì khung kèo thép sau khi đưa vào sử dụng
Khung kèo thép có tuổi thọ dài nhưng không phải là loại kết cấu lắp xong rồi quên. Một vài việc kiểm tra đơn giản giúp kéo dài đáng kể thời gian sử dụng:
- Kiểm tra lớp sơn định kỳ: Quan sát các vị trí thường xuyên ẩm như gần máng xối, chân cột và khu vực bị dột. Sơn dặm ngay khi thấy dấu hiệu gỉ chớm.
- Vệ sinh máng xối: Máng tắc gây tràn nước lên kèo, đây là nguyên nhân phổ biến nhất khiến kèo gỉ sớm dù thi công tốt.
- Kiểm tra độ chặt bulong: Sau mùa mưa bão đầu tiên nên rà soát lại các liên kết chính, siết bổ sung nếu phát hiện lỏng.
- Không tự ý treo thêm tải: Việc treo thêm đường ống, máy móc hoặc thiết bị lên kèo cần được kiểm tra khả năng chịu lực trước khi thực hiện.
Khang Phát bảo hành dài hạn cho công trình khung kèo thép đã bàn giao
Câu hỏi thường gặp về thi công khung kèo thép
Thi công khung kèo cho nhà đang sử dụng có được không?
Trả lời: Được. Chúng tôi bố trí che chắn, thi công theo từng phân đoạn và chọn khung giờ phù hợp để hạn chế ảnh hưởng tới sinh hoạt hoặc sản xuất.
Thi công một mái che khoảng 100 m2 mất bao lâu?
Trả lời: Với hạng mục quy mô này, phần khung kèo thường lắp dựng trong vài ngày, chưa kể thời gian gia công tại xưởng trước đó.
Có nhận sửa chữa khung kèo cũ bị võng hoặc gỉ không?
Trả lời: Có. Chúng tôi khảo sát hiện trạng rồi đề xuất phương án gia cường hoặc thay thế, kèm chi phí và thời gian cụ thể cho từng lựa chọn.
Công trình được bảo hành trong bao lâu?
Trả lời: Thời hạn bảo hành được ghi rõ trong hợp đồng, bao gồm mối hàn, liên kết bulong và lớp sơn bảo vệ trong điều kiện sử dụng bình thường.
Chất lượng khung kèo không nằm ở lời quảng cáo mà ở từng thao tác trên công trường. Khang Phát nhận thi công khung kèo thép cho nhà xưởng, mái che và nhà dân dụng tại TP.HCM với đội thợ lành nghề và quy trình kiểm soát chặt chẽ. Liên hệ 0974 684 227 hoặc cokhixaydungkhangphat.com để được khảo sát.
CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ XÂY DỰNG KHANG PHÁT
Địa chỉ xuất hóa đơn : Thửa đất số 2723, tờ bản đồ số 15, Tổ 7, Khu phố 4, Phường Vĩnh Tân, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam.
Phone : 0974684227
MST: 3703424632
Website : cokhixaydungkhangphat.com
